Cómo elaborar un APU (Análisis de Precios Unitarios) para obras en el Perú
El Análisis de Precios Unitarios (APU) es la base de todo presupuesto de obra. Es el desglose del costo de una unidad de una partida —por ejemplo, cuánto cuesta vaciar 1 m³ de concreto o tarrajear 1 m² de muro— sumando todo lo que interviene: mano de obra, materiales, equipos y, a veces, subcontratos. Si el APU está mal, todo el presupuesto lo está. Aquí te explicamos cómo armarlo bien.
Los 4 componentes de un APU
| Componente | Qué incluye |
|---|---|
| Mano de obra | Cuadrilla (operario, oficial, peón), rendimiento y jornal + leyes sociales. |
| Materiales | Insumos con su cantidad por unidad y precio de mercado (incluye desperdicios). |
| Equipos y herramientas | Alquiler de maquinaria, herramientas manuales (% de la mano de obra). |
| Subcontratos | Partidas que ejecuta un tercero, cuando aplica. |
El rendimiento: el dato que más equivocan
El rendimiento es cuánto avanza una cuadrilla por día (por ejemplo, 25 m² de tarrajeo al día). De él dependen tanto la mano de obra como los equipos. Un rendimiento mal estimado distorsiona el APU completo. Conviene apoyarse en registros de obras anteriores y en referencias del sector, no en suposiciones.
Cómo se calcula (resumen)
- Mano de obra = (costo diario de la cuadrilla ÷ rendimiento) por cada tipo de obrero.
- Materiales = cantidad por unidad × precio unitario, sumando desperdicios.
- Equipos = costo-hora del equipo × horas por unidad, más el % de herramientas.
- El precio unitario de la partida es la suma de los tres (más subcontratos).
Errores comunes al presupuestar
- Usar precios desactualizados de materiales.
- Olvidar las leyes sociales y beneficios en la mano de obra.
- No considerar desperdicios de materiales.
- Copiar APU de otra obra sin ajustar rendimientos ni precios de tu zona.
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